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融信底價摘得鄭州優質地塊 一二級聯動項目步入收成期
時間:2019.06.05 | 來源:觀點地產網

2019年6月4日,融信集團成功以底價競得河南省鄭州市高新區住宅用地,總計容建筑面積57.4萬平方米,再次體現公司一、二級聯動土地開發項目已邁步收成期,可持續貢獻低成本的優質地塊,豐富土地儲備。目前公司通過一、二級聯動土地開發模式已鎖定的項目建筑面積接近700萬平方米,預計今年開始陸續公示掛牌。

早于2016年,融信借助過往在福州城市更新方面的成功經驗,精準把握土地市場窗口機遇,通過參與一、二級聯動土地開發落子鄭州、太原兩個中部城市,以低價鎖定多幅優質土地。一、二級聯動項目于開發初期要求一定的資金投入,對企業的財務水平有相當要求,同時,由于公司過往在城市更新方面積累的豐富經驗,為項目前期洽談提供了有力支持,為公司獲取該類項目創造了有利條件并形成一定市場準入門檻。

另一方面,成功獲得一級開發權的發展商,可享受上下游資源嫁接、節省成本及設計工作前置等優勢,在摘地后可加快動工及預售節奏,提升整體營運及資金使用效益,創造更高利潤空間。

鄭州是河南省省會城市,位處中國大陸中部,是中國鐵路網的心臟。2018年,鄭州市常住人口超過1,000萬人,GDP突破一萬億,人均地區生產總值逾人民幣10萬元,具備持續吸引資金及人才流入的競爭力。在融信的發展戰略中,鄭州占據重要地位。隨著中原城市群、自貿區、國家中心城市等利好因素的推動下,城市外溢加速,大都市圈正在逐步形成。公司在進入鄭州之后持續深耕,2018年戰略布局核心省會城市,加強城市擴縱深影響力,輻射更多優秀地級城市。隨著融信在鄭州的項目逐步落地,可以預見,未來鄭州將成為融信新的業績增長點。

融信謹守審慎購地的原則補充土地儲備,今年以來以低溢價率投得多幅優質地塊,隨著位于鄭州及太原的一、二級聯動項目陸續步入收成期,能夠進一步豐富土地儲備,公司對土地資源足夠未來三年發展持有信心。

融信擁有多元化的擴充土儲渠道,未來會通過招拍掛、合作開發、收并購和一二級聯動四輪驅動,積極尋找機遇,繼續深耕現有九大核心城市群(分別為:海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、成渝、西北及山東半島城市群),扎根一、二線核心城市的戰略布局。

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